부동산 중개수수료 계산, 보증금 1억에 월세 50만 원이면 얼마인가요?

월세 환산 방법

월세 계약은 보증금에 월세 × 100을 더해 거래금액을 정합니다. 이렇게 계산한 금액이 5천만 원 미만이면 월세 × 70으로 다시 계산합니다.

• 1억 원 + (50만 원 × 100) = 1억 5천만 원

주택 임대차 상한 요율

주택 중개보수는 국토교통부령이 정한 범위 안에서 시·도 조례로 정합니다(공인중개사법 제32조). 계약 전에 해당 시·도 기준을 확인하세요.

이번 계산

1억 5천만 원 × 0.3% = 45만 원(상한)

부가세와 주의할 점

• 중개사무소가 일반과세자인지 간이과세자인지에 따라 부가세 처리가 달라질 수 있으니 계약 전에 물어보세요.
• 상한을 넘는 금액을 받는 것은 금지되어 있습니다.
• 상한 요율은 최대치이므로 그보다 낮게 협의할 수 있습니다.
• 중개보수 금액과 지급 시점은 계약 전에 정해 문서로 남겨 두면 다툼을 줄일 수 있습니다.